Skillnader

Här visas skillnader mellan den valda versionen och den nuvarande versionen av sidan.

--- hyresraett:laegenhetensskick [2023/12/12 08:42] – [Påföljder] anders
+++ hyresraett:laegenhetensskick [2024/10/29 13:53] (aktuell) – [RH 2002:27 - Upprepade störningar] anders
@@ Rad 1: / Rad 1: @@
 ====== Lägenhetens skick ======
-[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]]
+[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyran|Hyra]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]] - [[hyresraett:ordlista|Ordlista hyresrätt]]
 ----
@@ Rad 98: / Rad 98: @@
 Hyresvärden får inte utföra standardhöjande åtgärder som påverkar bruksvärdet väsentligt utan hyresgästernas samtycke eller hyresnämndens tillstånd, JB 12:18d. Detta innefattar både åtgärder inom enskilda lägenheter och gemensamma utrymmen i fastigheten. Renoveringar som anses ha en "inte obetydlig" inverkan på bruksvärdet kräver detta samtycke. Exempel på sådana åtgärder inkluderar större ändringar i kök och badrum, inbyggnad av balkonger och installation av centraldammsugare. Åtgärder som anses vara mindre, som målning eller byte av golvbeläggning, faller inte under denna kategori.
-Bedömningen av om en åtgärd är tillståndspliktig eller inte görs utifrån objektiva värderingar. Hyresgästernas personliga uppfattningar är i detta sammanhang inte avgörande. Vid ansökan om tillstånd hos hyresnämnden görs en avvägning mellan hyresvärdens och hyresgästernas intressen. Tillstånd ges om hyresvärdens behov anses väga tyngre än eventuella olägenheter för hyresgästerna.
+Bedömningen av om en åtgärd är tillståndspliktig eller inte görs utifrån objektiva värderingar. Hyresgästernas personliga uppfattningar är i detta sammanhang inte avgörande. Vid ansökan om tillstånd hos hyresnämnden görs en avvägning mellan hyresvärdens och hyresgästernas intressen. Tillstånd ges om hyresvärdens behov anses väga tyngre än eventuella olägenheter för hyresgästerna. Hyresnämnden bedömer skälighet i den standardhöjande åtgärden, JB 12:18f.
 ====== Ohyra ======
@@ Rad 125: / Rad 125: @@
 T.P:s krav på ersättning för studierelaterade kostnader avslogs då orsakssamband mellan störningarna och studieresultaten inte kunde fastställas.
-Hyresvärdens Förpliktelser: Fallet belyser hyresvärdens ansvar för att hantera störningar och upprätthålla en trygg boendemiljö. Om hyresvärden inte agerar mot störningar, kan det leda till rätten till kompensation för hyresgästen.
+Hyresvärdens förpliktelser: Fallet belyser hyresvärdens ansvar för att hantera störningar och upprätthålla en trygg boendemiljö. Om hyresvärden inte agerar mot störningar, kan det leda till rätten till kompensation för hyresgästen.
 ===== NJA 2016 s 303 - Radon =====
@@ Rad 144: / Rad 144: @@
 L.W. beviljades en hyresnedsättning på 15 procent för perioden 29 september 2010 till 30 november 2011, motsvarande 13 617 kr, samt ränta.
-Hyresvärden och Boendemiljön: Fallet belyser vikten av att hyresvärden upprätthåller en säker och hälsosam boendemiljö.
+Hyresvärden och boendemiljön: Fallet belyser vikten av att hyresvärden upprätthåller en säker och hälsosam boendemiljö.
-Hyresgästens Rättigheter: Om hyresgästen kan visa att boendemiljön negativt påverkas av faktorer som radon, även utan direkt hälsofara, kan det finnas grund för hyresnedsättning.
+Hyresgästens rättigheter: Om hyresgästen kan visa att boendemiljön negativt påverkas av faktorer som radon, även utan direkt hälsofara, kan det finnas grund för hyresnedsättning.